[竞争性磋商]武汉市住房和城市更新局全市住宅物业服务质量考评工作竞争性磋商公告
- 2026-08-27
项目名称: [竞争性磋商]武汉市住房和城市更新局全市住宅物业服务质量考评工作竞争性磋商公告
项目编号: HBCZ-2606051408-263344
招标公司: 武汉市住房和城市更新局
采购标的物: 物业服务质量第三方业主满意度测评入户调查、物业服务质量考评数据分析及监督
项目地区：湖北 武汉
一、项目基本情况
1、项目编号： HBCZ-2606051408-263344
2、采购计划备案号： 420100-2查看完整信息
3、项目名称： 全市住宅物业服务质量考评工作
4、采购方式： 竞争性磋商
5、预算金额： 120 (万元)
6、最高限价： 120.0 (万元)
7、采购需求：
本项目共分3个包采购
第1包：最高限价为52.5万元，物业服务质量第三方业主满意度测评入户调查；
第2包：最高限价为52.5万元，物业服务质量第三方业主满意度测评入户调查；
第3包：最高限价为15万元，住宅小区物业服务质量考评数据分析及监督；
具体要求详见第三章采购需求
8、合同履行期限： 详见各包服务期限要求
9、本项目（是/否）接受联合体投标： 否
10、是否可采购进口产品： 否
11、本项目（是/否）接受合同分包： 否
12、本项目（是/否）专门面向中小微企业： 是
13、面向中小微企业的类型为： 中小微企业
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
5、落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小微企业（须提供中小企业声明函），不接受大型企业投标，监狱企业、残疾人福利单位视同小微企业。其中监狱企业提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；残疾人福利单位提供《残疾人福利性单位声明函》。（格式见第六章）
6、本项目的特定资格要求：
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三、获取采购文件
1、时间： 2026年08月28日 至 2026年09月03日 ，每天 00:00 至 12:00 ， 12:00 至 23:59 （北京时间，法定节假日除外）
2、地点： 网上
3、方式：
供应商获取招标文件可通过登录武汉市政府采购电子交易系统（）直接获取，流程如下：
（1）未注册账号的供应商，请先完成系统账号注册，再办理CＡ锁。方式为：打开武汉市政府采购电子交易系统首页，点击“供应商注册”进入网上信息注册填写。供应商注册时应诚信、客观、真实和准确地填写相关信息，不能弄虚作假或假冒他人名义。否则，一经发现，将按国家有关规定进行处理，并在有关网站上公示，由此产生的后果由供应商自己承担。注册完成后可进行CA锁办理，办理细则及操作流程可在武汉市政府采购电子交易系统首页-下载中心，下载《供应商一次性告知书》
（2）已有登录账号但未办理CA的用户可在获取文件有效时间内登录“武汉市政府采购电子交易系统，明确所申请具体项目标段，直接从网上下载招标文件（注：未办理CA锁的供应商无法网上投标，请潜在供应商合理安排时间及时下载《供应商一次性告知书》进行办理，否则，由此产生的后果由供应商自行承担）
（3）已办理CA证书的供应商可在获取文件有效时间内登录武汉市政府采购电子交易系统下载招标文件。且请老系统CA锁的老用户（于2019年7月1日前办理CA的用户）在下载招标文件后，到武汉市民之家四楼大厅8号窗口（中金CA窗口）进行CA签章的更新。
4、售价： 0 (元)
四、响应文件提交
1、开始时间： 2026年08月28日00点00分 （北京时间）
2、截止时间： 2026年09月07日14点30分 （北京时间）
3、地点： 线上（本项目将在武汉市政府采购电子交易系统/，进行投标文件解密，供应商无需到开标现场）
五、开启
1、时间： 2026年09月07日14点30分 （北京时间）
2、地点： 线上（本项目将在武汉市政府采购电子交易系统/，进行投标文件解密，供应商无需到开标现场）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1、供应商无需提交纸质投标文件，需于截止时间前在武汉市政府采购电子交易系统(/）上传电子投标文件一份；投标过程中如遇系统操作问题可咨询线上客服。
2、采购项目需要落实的政府采购政策:促进中小企业发展政策、支持监狱企业发展政策、促进残疾人就业政策、节能环保等，具体约定详见本项目采购文件第四章政策支持。
3、信息发布媒体
中国湖北政府采购网
武汉市政府采购电子交易系统
4、关于多包采购的规定：本项目按采购包号从小到大的顺序进行评审，每个供应商最多只允许中标1个采购包。2、磋商小组推荐中标候选人顺序为：（1）供应商参加多个采购包磋商的，只能填写一个优选采购包号顺序（在报价一览表中填写）。（2）同一供应商在多个采购包得分均排序第一的，按其填写的优选采购包号顺序，将被推荐为顺序最靠前的包号的成交候选人，该供应商将不再参与其他采购包的成交候选人推荐，其他采购包的推荐资格将由该采购包次高得分的供应商获得，以此类推。（3）单个包成交候选人推荐不足三家的，该包废标。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名 称： 武汉市住房和城市更新局
地 址： 武汉市江岸区高雄路166号
联系方式： 查看完整信息
2、采购代理机构信息
名 称： 湖北省成套招标股份有限公司
地 址： 武汉市武昌区东湖西路特2号
联系方式： 查看完整信息
3、项目联系方式
项目联系人： 徐淦
电 话： 查看完整信息
附件：附件.pdf
