黄石市铁山社区居家养老服务网络建设项目（EPC）(E42020000670500qp001001)的招标公告
- 2026-10-15
项目名称: 黄石市铁山社区居家养老服务网络建设项目（EPC）(E42020000670500qp001001)的招标公告
项目编号: 2504-420205-04-01-765789
招标公司: 黄石兴铁投资发展有限公司
采购标的物: 工程总承包、EPC、居家养老服务网络建设项目
项目地区：湖北 黄石
黄石市铁山社区居家养老服务网络建设项目（ EPC） （项目名称）
工程总承包招标公告
招标编号 : E42020000670500qp
1.招标条件
本招标项目 黄石市铁山社区居家养老服务网络建设项目（ EPC ） （项目名称）已由 黄石经济技术开发区・铁山区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 《关于黄石市铁山社区居家养老服务网络建设项目初步设计的批复》（黄开铁发改〔 2025 〕 166 号）、项目代码 2504-420205-04-01-765789 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 黄石经济技术开发区・铁山区民政局 ，建设资金来自 区财政配套资金及对上争取资金 （资金来源），出资比例为 100% ，招标人为 黄石兴铁投资发展有限公司 ，招标代理机构为 ： 亿诚建设项目管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的 工程 总承包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
建设地点 ： 黄石市铁山区 。
建设规模： 改建 3 处居家养老服务中心，总改造面积 4600 ㎡，共设置床位数 120 张，配套养老管理服务平台、居家系统和社区服务系统等。其中包括盛洪卿社区 1000 ㎡，护理型床位 30 张；胜利路社区 1800 ㎡，护理型床位 45 张；冶矿路社区改造面积 1800 ㎡，护理型床位 45 张 。
其他： / 。
2. 2 招标范围
招标范围： 本项目采用设计、采购、施工总承包方式，承包人主要工作为包含本建设项目达到验收合格标准的全部设计、材料设备采购及施工内容。即工程总承包单位按照合同约定承担提供本项目工程范围内的设计、材料设备采购、工程施工、竣工试验及验收、移交及保修等工作，对总承包范围内的所有工作全面负责，并对与总承包相关联的工作提供支持和配合服务。包括但不限于以下内容：
（ 1 ）设计内容：完成本项目的全专业设计内容。包含施工图设计、后续现场服务等所有工作内容及配合相关图纸审查。以上设计部分必须达到建设项目交付标准所要求的设计内容。遵照国家、建设部及有关部门颁布的相关设计规范、施工规范等进行、施工图设计和施工服务。设计的深度应满足建设部现行有关文件要求，并通过发包人组织的审查。
（ 2 ）材料设备采购：包括但不限于项目直至竣工验收阶段全过程涉及的所有材料和设备的采购、保管、安装及调试、移交，以及质保期内的保修服务等。
（ 3 ）施工内容：本项目设计施工图范围内的施工内容、施工管理、验收及后期服务、竣工测绘及竣工图编制等。具体按照项目实际要求执行。对工程项目的质量、安全、进度、费用、合同、信息、档案等进行相应的工作和服务，并依据合同承担相应的责任和义务。以上施工工程质量符合国家和建设部现行的工程施工质量验收标准。
（ 4 ）总承包管理：对承包项目的质量、安全、工期、造价等全面管控和负责。
标段划分： 一个标段 。
计划工期： 365 日历天，计划开始工作日期 2026 年 11 月 。
合同估算价： 1726.87 万元 。
2. 3 其他： / 。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备以下资质条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力：
3.1.1 投标人须是在中华人民共和国境内注册的法人或其它组织，具有有效的营业执照或相关证书。
3.1.2 投标人须具备建设行政主管部门核发的以下资质：（ 1 ）设计资质：具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；（ 2 ）施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质（或建设工程企业资质管理制度改革后核发的建筑工程施工总承包乙级及以上资质或施工综合资质），且具有有效的安全生产许可证。
3. 1.3 总承包项目经理：总承包项目经理必须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（ B 证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理（投标人如为联合体的，项目经理必须由牵头单位人员担任）。
3. 1.4 设计负责人：具备二级及以上注册建筑师证书。
3. 1.5 施工负责人：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（ B 证），且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（施工负责人可由总承包项目经理兼任）。
3. 1.6 项目管理机构其他主要人员：应包括项目技术负责人、土建施工员、土建质量员、安全员、材料员、资料员相应专业管理人员，其中安全员应具备安全生产考核合格证书 (C 证 ) 。
3.1.7 业绩要求 ： 投标人（联合体投标的，联合体成员中任意一方提供均可）近 5 年至少承接过一项以下①或②或③标准之一业绩：
①单项合同额不低于 500 万元建筑工程工程总承包项目（ EPC ）业绩；
②单项投资额不低于 500 万元建筑工程设计业绩；
③单项合同额不低于 500 万元建筑工程施工业绩。
3. 1.8 财务要求 ： 投标人（ 联合体投标的，由牵头人提供 ）须提供近 3 年财务审计报告。
3.2 投标人其他 资格要求
☑ 本项目 不属于 政府采购工程。
□ 本项目 属于 政府采购工程 ： □ 项目整体预留专门面向中小企业采购。 □ 项目整体预留专门面向小微企业采购。 □ 项目部分预留 专门 面向中小企业采购。 □项目未预留份额专门面向中小企业采购。
3. 3 本次招标 接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3. 3 .1 联合体单位不得超过两家，应由具有相应资质的单位组成联合体；
3. 3 .2 联合体各方应当签订联合体协议书，并明确牵头单位。其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任；
3. 3 .3 组成联合体进行投标的各单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标；
3. 3 .4 联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力；
3. 3 .5 联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级 。
3.4 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 （ 具体数量 ） 个标段投标 。
3. 5 其他 要求： 本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求 详 见招标文件。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在 黄石市工程建设交易平台 （以下简称 “电子交易平台”，下同）（网址： ）进行注册，并办理 CA 数字证书（具体操作参见“黄石市公共资源交易网”—交易智库—办事指南—操作手册）。
4.2 完成注册登记后，请于 2026 年 10 月 15 日至 2026 年 10 月 22 日 24 ： 00 时止（北京时间 ， 下同），通过互联网使用 CA 数字证书登录“电子交易系统”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（“黄石市公共资源交易网”—交易智库—办事指南—操作手册—黄石招投标业务相关操作手册 - 投标人）。未按规定从“电子交易系统”下载招标文件的，招标人 （“电子交易系统”）拒收其投标文件。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间为 2026 年 11 月 5 日 9 时 00 分。
5. 2 投标人应当在投标截止时间前， 通过 互联网 使用 CA 数字证书登录“电子交易平台”，选择所投标段将 加密的电子投标文件 上传。投标人完成投标文件上传后， “ 电子 交易平台 ”即时向投标人发出 电子签收凭证 ，递交时间以 电子签收凭证 载明的传输完成时间为准。逾 期未完成上传 或未加密的 电子 投标文件 ，招标人 （ “ 电子 交易平台 ”） 将拒收。
6.投标相关事宜
6.1 本项目是否采用 “评定分离”实施： ☑ 采用 □ 不采用
6.2 其他： （ 1 ） 本项目依据《湖北省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标资格预审及评定分离实施办法》（鄂建设规〔 2026 〕 2 号）规定，采用评定分离方式实施招投标活动，具体详见招标文件。如有投标文件制作及上传技术问题请在工作日时间咨询品茗技术人员，联系电话： 查看完整信息 。 （ 2 ）根据《关于进一步扩大政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施范围的通知》（财库〔 2024 〕 36 号）的要求，本项目涉及的产品、材料及设备除应当符合《绿色建筑和绿色建材政府采购需求标准 (2025 年版 ) 》技术指标外，还应当满足相应的法律法规和强制性标准要求。（ 3 ）本项目招标人和中标人应按照《黄石关于全面落实工程建设领域农民工工资治欠保支基础制度的实施意见》等有关规定，落实按月足额支付工资、农民工实名制、工资专用账户、银行按月代发和工资保证金等制度 , 维护各方合法权益。
7.评标办法
本次招标评标办法采用 综合评估法 ( 评定分离、远程异地 ) 。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在 黄石市公共资源交易信息网 ( 网址 :/) 、湖北省公共资源交易电子服务系统 ( 网址 :/jyxx/jsgcXmxx) （ 发布公告的媒介名称 ） 上发布。
9.联系方式
招标人：黄石兴铁投资发展有限公司
地 址：黄石市开铁区铁山街道木栏社区东铁公路 10 号
联系人：王 静
电 话： 查看完整信息
招标代理机构：亿诚建设项目管理有限公司
地 址：黄石市下陆区青龙山路 9 号 6 号楼
联系人 ( 项目负责人 ) ：胡咏峰
电 话： 查看完整信息
行政监督部门：黄石经济技术开发区 ·铁山区建设局
地 址：黄石市金山大道 189 号
联系人：石主任
电 话： 查看完整信息
公共资源交易综合监管机构：黄石经济技术开发区 ·铁山区政务服务和大数据管理局
地 址：黄石市金山大道 189 号
联系人：杨主任
电 话： 查看完整信息
2026 年 10 月 15 日
备注： 1 . 投标人拟派的项目经理及施工负责人 不得同时担任 其他 工程项目的工程总承包或施工（总）承包项目经理。 存在 下列情形之一的 ，视为未 同时担任 其他工程的项目经理或施工负责人 ：（ 1 ）同一工程相邻分段发包或分期施工的 ; （ 2 ）合同约定的工程验收合格的；（ 3 ）因非承包方原因致使工程项目停工超过 120 天（含），经建设单位同意的。
2 . “在所投标段免费下载招标文件”是指投标人拟参加某标段投标的，应按规定下载该标段的招标文件。投标人的下载活动“ 电子 交易 平台 ”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为投标人是否下载该标段招标文件的依据。
