襄阳襄江国有资本投资运营集团有限公司樊西•邓城新居项目物业管理服务
- 2023-10-17
项目名称: 樊西•邓城新居项目物业管理服务
项目编号: XYSZ-ZFCG202310FW-148001
招标公司: 襄阳襄江国有资本投资运营集团有限公司
采购标的物: 物业管理服务
项目地区：湖北 襄阳
樊西 ? 邓城新居项目物业管理服务
招标公告
招标编号： XYSZ-ZFCG202310FW-148001
1 ．招标条件
东风咨询有限公司受 襄阳襄江国有资本投资运营集团有限公司 的委托，对其所属项目樊西?邓城新居项目物业管理服务进行公开招标，项目 资金来源为 企业自筹 ，资金已落实，招标人为 襄阳襄江国有资本投资运营集团有限公司 ，招标代理机构为 东风咨询有限公司 。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2 ．项目概况与招标 范围
2.1 项目概况：樊西?邓城新居项目位于襄阳市樊城区牛首镇以东，邓城大道以北，该项目用于还建牛首镇张营片区等居民，总用地面积约为 258 亩，其中樊西·邓城新居一期， 7 栋住宅总面积约 11.6 万㎡， 1096 套；樊西·邓城新居二期， 17 栋住宅总面积约 30 万㎡， 2833 套，为确保物业服务工作的有序和完整，一期和二期物业不可分割。
2.2 招标范围：物业服务内容包括但不限于物业共用部位的养护和管理；物业共用设施设备的运行；养护和管理；共用部位和相关场地的清洁卫生；垃圾的收集；清运及雨；污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理；零星维修及设备日常巡查工作等。
2.3 服务期限：自合同签订之日起三年。
2.4 质量要求：物业服务满足招标人对物业管理服务内容的要求和标准，满足襄阳市二级物业服务标准。
2.5 最高限价：一期费用最高限价：按照《关于襄阳市区住宅前期物业服务收费标准及相关问题的通知（襄价服字〔 2018 〕 45 号）》文件要求，由中标人自行向业主收取，招标人不承担物业管理服务费用。二期费用最高限价：按二级高层住宅 1.2 元 / ㎡·月，空置房源按投标报价的 4 折计取，由招标人承担。
2.6 合同估算价：约 932 万元。
3 ．投标人资格要求
3.1 投标人具有独立法人资格及有效的营业执照，提供营业执照扫描件并加盖单位章。
3.2 投标人近五年（投标文件递交截止时间前 60 个月，以合同签订时间为准）至少有 1 项 房建物业服务管理业绩 ，提供合同扫描件并加盖单位章。
3.3 投标人须提供近 2021 及 2022 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（应至少包括资产负债表、现金流量表、利润表及财务报表附注；新成立的公司提供公司成立后应进行审计的财务审计报告，若公司成立不满一年的不提供）
3.4 投标人未被列入“中国执行信息公开网”网站 (/shixin/) 失信被执行人，提供网页查询结果截图加盖单位章。
3.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
3.7 其他要求：无。
4 ．招标文件的获取
（ 1 ）凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在襄阳市公共资源交易网（网址 :/ ），选择相应的电子交易平台，进行注册登记（具体操作参见“电子交易平台”—服务导航—主体注册须知—交易主体注册办事指南），并办理 CA 数字证书（具体操作参见襄阳市公共资源交易中心 CA 数字证书办理指南）。
（ 2 ）完成注册登记后，请于 2023 年 10 月 18 日 0:00 至 2023 年 10 月 24 日 24:00 时止（北京时间、下同），通过互联网使用 CA 数字证书登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人（“电子交易平台”）拒收其投标文件。
（ 3 ）招标文件每套售价 0 元 ，交易平台使用费 0 元 ，售后不退。
（ 4 ） 凡有意参加投标的潜在投标人需随时关注“电子交易平台”关于本项目的澄清或补充通知。招标人通过“电子交易平台”发布的公告、公示、澄清、修改、补疑、补充通知等本项目招标过程信息，一经襄阳市公共资源交易网发布，视为已送达各投标人 。
5 ．投标文件的递交
5.1 投标 文件 递交截止时间为： 2023 年 11 月 8 日 09 时 30 分。
5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用 CA 数字证书登录“电子交易平台”，选择所投标段将 加密的电子投标文件 上传 （联合体投标的，联合体牵头人上传电子投标文件前，必须在电子交易平台中确定联合体成员单位） 。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。
5.3 联合体投标的在投标文件递交时须明确联合体成员，明确成员后再进行加密电子投标文件的上传。明确的联合体成员与投标文件中联合体协议书组成成员名单不一致的，视其为无效投标 。
6 ．投标相关事宜
无。
7 ．评标办法
本次招标评标办法采用综合评估法。
8 ．发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖北公共资源交易电子服务系统（网址： ）、襄阳市公共资源交易网（网址： / ）上发布。
9 ．联系方式
招 标 人： 襄阳襄江国有资本投资运营集团有限公司
地 址： 襄阳市樊城区人民西路 58 号
联 系 人：杨工
电 话： 查看完整信息
代理机构：东风咨询有限公司
地 址： 襄阳市中原西路 8 号襄阳市市民服务中心 8 楼
联 系 人：许经理
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