黄州区2025年住宅小区物业服务项目“红黑榜”（第一期）
- 2025-06-06
项目名称: 黄州区2025年住宅小区物业服务项目“红黑榜”（第一期）
采购标的物: 物业服务项目
项目地区：湖北 黄冈
黄州区 2025年住宅小区 物业 服务项目
“红黑榜” （ 第一期 ）
根据《全省住建系统 “整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题”具体实事工作方案》《黄冈市“整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题”具体实事工作方案》的要求，聚焦“物业服务履约不到位、侵占业主公共收益”等突出问题深入开展集中整治， 经综合评定， 现将 黄州区 202 5 年住宅小区物业服务项目 “红黑榜” 第一期 名单公布如下：
红 榜
1、 铁投书香林语（武汉百步亭花园物业管理有限公司）
上榜理由：综合得分高、业主满意度高，小区环境优美宜居，文体活动丰富，免费为业主提供便民服务，党建文化浓厚、企业管理制度规范，公共设施设备齐全。
2、江山如画（湖北怡远达物业服务有限公司）
上榜理由：综合得分高、业主满意度高， 环境卫生整洁、绿化养护到位， 制度完善、物业资料保存完整。
黑 榜
1、 中环坐标城（湖北卓裕物业服务管理有限公司）
上榜理由：综合得分低、业主满意度低，物业管理不善，楼道公共区域被业主占用堆放杂物现象严重，消防设施维护不到位。
2、 金家上城小区（黄冈和美佳物业服务有限公司）
上榜理由 ：综合得分低、业主满意度低，消防车通道被电动车占用，楼道内 车辆、杂物堆积 。
3、 万景城（四川万景汇物业服务集团有限公司黄冈分公司）
上榜理由：综合得分低、业主满意度低，楼道堵塞情况严重、垃圾未及时清理，催收物业费方式不妥当、与业主沟通不到位。
“红榜”项目要总结先进经验，长期坚持优质服务，营造美好和谐家园；“黑榜”项目要全面纠正整改，切实改善物业服务质量，提升业主满意度。全区各物业服务企业要加强自身能力建设，进一步提质增效，形成“比学赶超”的浓厚氛围。黄州区住建局将根据《湖北省物业服务企业信用管理办法(试行)》，对列入“红黑榜”名单涉及的物业服务企业和项目经理进行加减分。
