仙桃市沔阳小镇文化旅游项目B区前期物业管理招标公告
- 2025-06-30
项目名称: 仙桃市沔阳小镇文化旅游项目B区前期物业管理招标公告
项目编号: 【2024】XTWZ01号
招标公司: 湖北仙旅置业有限公司
项目地区：湖北 仙桃
仙桃市沔阳小镇文化旅游项目B区前期物业管理招标公告
发布时间：2024-05-21 15:36 来源：仙桃市住房保障服务中心
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根据《中华人民共和国招标投标法》 、 《物业管理条例》 、 《 前期物业管理招投标管理暂行办法 》， 本公司 拟对 “ 仙桃市沔阳小镇文化旅游项目 B区 ” 项目 前期物业管理 公开招标 。 具体事宜公告如下：
本项目 位于 仙桃市排湖风景区，排中河以南，胡郭公路以西 ， 项目于 20 19 年 7 月开工建设，整个建设项目（计划）于 202 7 年 1 0 月全部建成竣工交付使用。 项目规划总用地面积 172505.19 ㎡ ，总建筑面积 213596.05 ㎡ ， 计容 建筑面积 181504.21 ㎡ ： 低层 住宅 （别墅） 建筑面积 23919.68 ㎡ ， 多层住宅（ 叠拼 ） 建筑面积 38812.50 ㎡ ， 高层住宅 建筑面积 108469.89 ㎡ ，商业建筑面积 6037.39 ㎡ ， 社区公共 配套 用房 面积 4264.75 ㎡ （其中幼儿园 建筑面积 2671.58 ㎡ ） 。 不计容 地下 建筑面积 32091.84 ㎡ 。 规划设计的物业类型为： 商住 。 项目的容积率 1.05 ， 建筑密度 33.41 ％，绿地率 30.11 ％，总户数 1064 户。 规划建设机动车 停车位 1134 个（地面停车位 411 个，地下停车位 723 个） 。
一、 招标项目说明
01、招标编号：【20 24 】 XTWZ01 号
02、招标人： 湖北仙旅置业有限公司
03、项目名称： 仙桃市沔阳小镇文化旅游项目 B区
04、项目类型： 商住
05、项目地点： 位于 仙桃市排湖风景区，排中河以南，胡郭公路以西
06、招标内容： 仙桃市沔阳小镇文化旅游项目 B区前期物业管理
07、招标代理机构： 荆州市洪星招投标代理服务有限公司
08、公告时间： 2024 年 5 月 21 日 （ 仙桃市住房保障服务中心网 查询 ）
09、 投标报名时间： 2024 年 5 月 28 日 17 ： 00时 前， 。
10、 报名方式：投标单位到 荆州 市洪星招投标代理服务有限公司 报名或 进行网上 报名 ， 报名 专用电子邮箱 1075580912 ＠qq．com 。
1 1、时间说明 ： 2024 年 5 月 29 日招标人及代理公司对申请报名参与投标者进行资格审核， 在 资格预审合格的投标申请人超过 10家时可以由招标人从中选择（抽签）不少于5家资格预审合格的投标申请人参与投标 ， 并书面通知投标人，投标人接通知 于 2024年5 月 30 日到 荆州市洪星招投标代理服务有限公司 购买 招标文件 （每本 3 00元）。
12、领取招标文件地点： 荆州市洪星招投标代理服务有限公司 （地址：荆州市 沙市区北京西路 423号 ）。
13、服务标准不能低于仙桃市三星级服务内容和服务标准
14、以下为本项目 物业服务收费 最高 标准 ，超过最高标准的报价为无效投标，但最终收费标准以仙桃市发改部门下发的批复为准。
（ 1 ） 低层 住宅（别墅）物业服务费 2.60 元 ／月·平方米
（ 2 ）多层住宅（叠拼）物业服务费 2.20 元 ／月·平方米
（ 3 ）高层住宅物业服务费 1.30 元 ／月·平方米
（ 4 ）商 业物业服务费 3.20 元 ／月·平方米
（ 5）幼儿园物业服务费 2.20 元 ／月·平方米
（ 6 ）地上停车 服务 费 50 元 ／月 · 位
（ 7 ）地 下 停车服务费 60 元 ／月 · 位
（ 8 ） 物业服务费结算形式：包干制
15、 物业服务合同期限
本项目物业管理服务合同的约定期限为 三 年（业委会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止）。
二、投标资格： 具备在中华人民共和国境内依法注册的独立法人资格，并且合法有效。营业执照经营范围需包含物业管理服务 ，且信誉良好、管理经验丰富、经营状况良好 的物业服务企业 。 报名申请参与本项目 投 标需提供如下资料：
1、物业管理企业营业执照（交验原件，复印件存档） ， 外地企业需提供 有到 本 项目物业行政主管部门 备案 的 证明文件 ；
2、 未被 “信用中国”网站（www．creditchina．gov．cn）或“中国执行信息公开网”网站（http：／／zxgk．court．gov．cn）列入失信被执行人名单，未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
3、提供 本项目所在地物业行政主管部门出具的企业信用证明；
4 、物业管理企业法人授权委托书和投标承诺书；
5 、 拟派项目负责人的简历和资格证书 ；
6、公司简介、管理合同、类似管理经验及近两年财务报表；
7 、报名登记表（ 表样与 荆州市洪星招投标代理服务有限公司 联系） ；
8 、投标保证金 10 000元 （资格预审合格后缴纳） 。
三、联系方式：
招标人： 湖北仙旅置业有限公司
联系人：韩书伦
联系电话： 0728－8829999
地址：仙桃市排湖风景区沔阳小镇
招标代理机构： 荆州市洪星招投标代理服务有限公司
联系人： 刘 平
联系电话： 0716－8115384
地址： 荆州市 沙市区北京西路 423号
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