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科研楼，综合试验楼，科技服务中心及航天城小区房屋物业服务项目项目公告

2025-09-09

项目名称: 科研楼，综合试验楼，科技服务中心及航天城小区房屋物业服务项目项目公告

项目编号: 0747-2560SCCHB037

招标公司: 湖北三江航天红峰控制有限公司

采购标的物: 房屋物业服务项目

项目地区：湖北孝感

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科研楼、综合试验楼、科技服务中心及航天城小区房屋物业服务项目招标公告

（招标编号： 0747-2560SCCHB037 ）

特别提示：本项目为航天科工集中采购平台运行项目，将进行全流程电子招投标。有意向参与本项目的投标人请访问航天科工集中采购平台查看公告并按要求参与本项目。

1. 招标条件

本招标项目科研楼、综合试验楼、科技服务中心及航天城小区房屋物业服务项目招标人为湖北三江航天红峰控制有限公司，招标项目资金为企业自筹，该项目已具备招标条件，现对科研楼、综合试验楼、科技服务中心及航天城小区房屋物业服务项目进行国内公开招标。

2. 项目概况与招标范围

项目名称：科研楼、综合试验楼、科技服务中心及航天城小区房屋物业服务项目；

招标范围：科研楼及科技服务中心总装修建筑面积为 23817.13 ㎡（其中，科研楼建筑面积 14964.32 ㎡、综合实验楼（科研楼裙楼）建筑面积 653.44 ㎡，科技服务中心建筑面积 6429.74 ㎡、航天城小区区 18 户公寓房屋楼建筑面积 1769.63 ㎡）；其他详见采购需求；

招标编号： 0747-2560SCCHB037 ；

采购需求见第五章；

服务地点 / 项目现场：武汉市硚口区古田二路长升路 17 号和 11 号；

服务期：物业服务合同期限为 3 年 2.5 个月（ 38.5 个月）。自 2025 年 10 月 15 日起至 2028 年 12 月 31 日止（服务实际起始时间以合同签订之日或招标人要求入驻时间开始计算）。

3. 投标人资格要求

1 本次招标要求投标人须具备资质要求如下：

（ 1 ）资质要求：

①在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，能够独立承担民事责任，具有有效的营业执照或同等法律效力证明文件；

②投标人须提交有效的银行基本户开户许可证或基本账户证明文件；

（ 2 ）业绩要求：

①投标人近三年（ 2022 年 1 月 1 日之后签订的）须具有 3 份办公楼或办公园区综合物业服务业绩，投标人须提供类似的合同协议书作为证明材料，合同须体现合同签订时间、合同内容、双方盖章页，否则将按无效证明材料处理。

（ 3 ）团队要求：

①拟派的项目经理与投标人的劳动合同关系不少于 3 年且投标人为其已连续缴纳至少一年的社保 ( 需提供身份证、劳动合同、近一年的社保证明 ) ；

②投标人须承诺，若中标签订合同，其在涉密区域的工作人员均为投标人正式员工或劳务派遣人员，不得为劳务外包人员，须进行技术测试，提供承诺书。

（ 4 ）信誉要求：

①投标人未被列入“信用中国”网站 () “失信被执行人”，提供指定网站中的查询结果截图。

② 投标人应签署《合规性承诺书》，格式见第六章投标文件格式。

③投标人不得被列入中国航天科工集团黑灰名单。

④ 投标人在中国航天科工集团供应商信用评价等级不得低于 B 级。

注：投标人在购买招标文件前可联系招标代理机构，了解相关黑灰名单和供应商信用评价等级情况。

2 本次招标不接受联合体投标。

3 投标人必须向招标代理机构购买招标文件并在中化商务电子招投标平台（ ) ）进行注册登记才具有投标资格。

4. 招标文件的获取

4 .1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 9 月 9 日上午 9 时起至 2025 年 9 月 15 日下午 17 时（北京时间，下同）按照以下流程进行报名获取。

4 . 2 招标文件、平台使用费和技术支持费用共计 99 0 元，售后不退。付款后可在线获取电子发票。

4 . 3 登录中化商务电子招投标平台 () 购买招标文件后，登录航天科工集中采购平台（ www.e-casic.com ）领购电子版招标文件（中化商务电子招投标平台技术支持电话：查看完整信息，航天科工集中采购平台技术支持电话： 400-993-0088 ）。

领购方式如下：

4.3.1 中化商务电子招投标平台 () 注册备案（免费，审核周期为 1-2 个工作日）。

4.3.2 投标人在中化商务电子招投标平台 () 注册完成后，登录账户，根据招标编号 0747-2560SCCHB037 ，进行网上购买电子版招标文件。

4.3.3 购买标书发票为网上电子发票。

4.3.4 潜在投标人注册登录航天科工集中采购平台（ www.e-casic.com ）查找您所参与的项目并上传在中化商务电子招投标平台 () 购买标书的电子发票，待工作人员审核通过后，即可下载电子版招标文件。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 9 月 30 日上午 09:00 （北京时间），电子投标文件须在投标截止时间前从航天科工集中采购平台中上传。纸质文件递交地点：湖北省武汉市江汉区淮海路 6 号华发中城国际中心 9 层中化商务开标室。

5.2 逾期送达、不按照招标文件要求加密的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的纸质投标文件，招标人将予以拒收。招标人只接收在投标截止时间前成功上传加密的电子投标文件的投标人递交的纸质投标文件。未成功上传加密的电子投标文件的投标人，其纸质投标文件也将被拒收。

5.3 投标人请于递交截止时间前登航天科工集中采购平台进入投标文件递交页面递交投标文件。投标人的电脑和网络环境应当按照航天科工集中采购平台的要求自行准备，因投标人电脑配置或网络环境不符合招标文件要求而导致递交投标文件解密失败的，产生的后果由投标人自行承担。

5.4 递交时间截止后，由招标代理机构在航天科工集中采购平台上点击启动开标按钮，各投标人在线解密各自投标文件，电子投标文件的解密开始时间为 2025 年 9 月 30 日上午 09:00 （北京时间）。递交过程记录在案，以存档备查。

5.5 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 其他公告内容

投标人或者其他利害关系人如有异议，须将加盖公章的书面异议函以电子邮件形式发送至如下联系人，如未提供加盖公章的异议函，将被视为无效异议。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在航天科工集中采购平台和中国招标投标公共服务平台上发布。

8. 联系方式

招标人：湖北三江航天红峰控制有限公司

地址：湖北省孝感市北京路特 8 号

邮政编码： 432000

联系人：陈老师