一周物业头条|碧桂园服务，绿城服务等连续回购股票；保利物业发布高端服务体系翡丽管家；中海物业发布上海建国东路项目定制版玖系服务
- 2025-11-09
项目名称: 一周物业头条碧桂园服务，绿城服务等连续回购股票；保利物业发布高端服务体系翡丽管家；中海物业发布上海建国东路项目定制版玖系服务
招标公司: 中国光大银行济宁分行
中标公司: 宝石花乐居健康管理（辽宁）有限公司、湛江东富环保科技有限公司
项目地区：湖北 武汉
星标克而瑞物管 ↑ 每天快速直达物业专业研究
3分钟看遍一周物业动态！ 本文由克而瑞物管&中物研协分析整理，文中数据来自中国物业管理行业决策咨询系统（CPIC），欢迎转载， 请注明来源。
【商机概览】
2025年10月31日-2025年11月6日，全国招标项目3550项，物业项目2999项，环卫项目551项；招标城市345个，上海招标项目最多。
2025年10月31日-2025年11月6日，全国中标项目4571项，其中中国光大银行济宁分行2025年度物业服务采购项目、武汉市中心医院杨春湖院区物业管理服务、礼嘉振新产业园物业服务等项目中标，中标企业有融创服务、中海物业、路劲物业等。
物企动态
中海物业： 发布上海建国东路项目定制版「玖系」服务。
上海保利物业酒店管理集团有限公司： 发布高端服务体系“翡丽管家”，致力于成为中国礼序服务标准的先行者。
卓越商企服务： 签约中科创达南京智能汽车产业园项目。将为其提供全委托物业服务及专项服务，管理面积90000平方米。
建投物业： 组织开展“课堂教学+案例分析+情景演练”三维模式客服管家专项培训及阶段性考核，并举行客服管家分级授牌仪式。
中建壹品物业： “中建铂公馆杯”第一届邻里篮球赛圆满成功。
嘉诚新悦： “悦启商写新未来——嘉诚新悦物业嘉悦企服产品升级发布会”在南昌举办。
华润万象生活： 与开云集团近日宣布建立可持续发展战略合作关系，双方以签署备忘录为起点启动“可持续发展战略合作计划”
武汉城市服务集团： 携手宇树科技、阿里巴巴达摩院，在雲栖湖岸、汉阳印象、悦享湖璟等多个小区及商业综合体启动智能机器人物业服务试点。
招商积余： 上海公司徐汇区行政服务中心项目代表队在市第五届“绿叶工匠”消防技能竞赛中获得殊荣；助力打造广州“金山谷仁和家健康驿站”。
中冶物业： 签约天津五大道公园文旅项目。
世茂服务： 与世茂集团签署新协议，租赁费用总额降至1200万元/年。
南都物业： 选举崔炜为公司第四届董事会职工代表董事。崔炜：曾任浙江中烟市场经理、阿里巴巴客户经理、浙江博渊堂营销总监、杭州姚生记电商事业部总监。
金地智慧服务： 金地商服成功入驻海康威视西安科技园，为其提供全方位、高品质的物业服务。 【点击了解详情】
国天物业： 与国药医管签署战略合作协议，共筑医院后勤服务新生态。 【点击了解详情】
长城物业： 进驻国内某新能源龙头企业的华北区域4S门店，标志着双方在服务场景拓展与资源协同方面迈出了创新而坚实的一步。 【点击了解详情】
荣万家： 与顺丰控股签订战略合作协议，在今年的双十一和未来的发展中持续提供优质的快递服务给到全国19个省上百万荣万家业主
特发服务： 全面接管香港大学深圳医院物业管理项目，标志着特发服务在高端医疗后勤服务领域的战略布局迈出关键一步。
天骄智慧服务： “跃动骄邻·益起奔跑”为主题的2025骄邻环球跑活动在重庆、成都、苏州、无锡四城同步启动。
碧桂园服务： 与安徽科大能通成立合资公司，布局社区新能源服务。
深业运营： 新湖南大厦物业管理中心接待省物业管理行业协会及同行单位考察交流。
宝石花物业： 宝石花乐居健康管理(辽宁)有限公司荣膺全国“敬老文明号”称号。
荣万家： 10月共新增2个第三方拓展项目，分别位于广州、河北。
瑞森生活服务： 谢晨光辞任董事会主席，黄清平辞任非执行董事，朱力获委任为董事会主席、提名委员会主席及薪酬委员会成员，由非执行董事调任为执行董事，温浩及马文红已获委任为非执行董事，自2025年11月3日起生效。朱力于1995年7月首次加入瑞森生活服务；马文红拥有超过30年审计、会计及财务经验，于2006年加入银城地产，现时为银城地产财务总监；温浩拥有逾10年房地产相关业务经验，自2024年12月起于银城地产担任营运总监。
世茂服务： 举办二十周年庆典暨上市五周年“心光”产品品牌服务体系焕新发布会。 【点击了解详情】
湘诚现代： 与长沙市芙蓉区火车站社区居委会正式签署朝阳一村“大物管”服务协议。 【点击了解详情】
新大正： 中标重庆市公安局两江新区分局采购项目。
经发物业： 加泰物业与经发供应链订立采购框架协议。
龙湖智创生活： 康禧杭州事业部正式进驻浙江省中医院。 【点击了解详情】
宋都服务： 以1058.67万元购买杭州宋都大厦地下二层的50个车位。
民生物业： 二次挂牌北京盈泰丰顺资管公司100%股权。
德商产投服务： 已完成对高盈证券香港15%股权的购买，付款已完毕。
祈福生活服务： 委任刘振邦为执行董事，梁玉华辞任非执行董事，刘兴调任非执行董事。
兆邦基生活： 孟昭亿已获委任为执行董事及董事会主席。
佳兆业美好： 中央广场居家社区养老服务驿站正式揭牌。
绿城服务： 以服务串联城西科创大走廊、云城CBD、西站枢纽等区域战略节点，构建“科技创新 + 文化科研 + 企业总部”的服务脉络，助力杭州中轴线发展。 【点击了解详情】
南都物业： 成立杭州南郡智飞科技有限公司，业务含智能机器人研发。
行业动态
广州物协： 举办广东省物业管理行业协会第六届第五次理(监)事会、四次会员(代表)大会及广东省物业管理行业协会成立二十五周年论坛。
杭州物协： 组织优秀项目参观交流活动。
南宁物协： 召开《广西壮族自治区关于加强住宅物业服务收费管理的通知（征求意见稿）》专题讨论会。
济南物协： 为突破管理瓶颈，打造高品质服务，开展物业项目运营管理与综合能力提升研修营。
北海物协： 开展2025年度北海市物业服务企业星级评选工作。
内蒙古 ：围绕“整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益”专项行动核心任务，以务实举措压实工作责任，全面强化物业服务企业履约监管，着力解决群众反映问题。
山西： 物业管理和城市更新工作现场推进会在阳泉召开。
湖南物协： 举办2025年第六期供应商走进物企活动，与多物企共同探讨如何促进资源的高效对接，并致力于探索物业行业降本增效的新模式。 【点击了解详情】
武汉物协： 举办“法治护航·共治破局——物业管理的法治化与现代化路径”公益讲座。 【点击了解详情】
济南物协： 公布2025年度物业服务项目标准化等级评定结果。 【点击了解详情】
四川： 房地产业协会开展2023-2024年度四川省物业服务企业诚信评价。
克而瑞： 联合浙江大学开展2025中国好房子大调查。 【点击了解详情】
国家发改委等5部门 ：联合印发《深化智慧城市发展 推进全域数字化转型行动计划》。
中国物协： 在江门召开专家工作座谈会，落实《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》中“实施物业服务质量提升行动”的重要部署。
广东物协： 开展广东省物业服务企业 “2025年广东省消防宣传月”活动的通知。
山东物协： 号召会员单位参加“城市更新现场经验交流会”。
上海： 市建设交通工作党委书记陈华文赴宝山区大场镇调研超大型小区物业治理新路径。
克而瑞： 携手深度智联，正式发布全新升级的房地产决策咨询系统 —— CRIC2025。
住建部： 部长倪虹扩大物业服务覆盖面，探索“物业服务+生活服务”模式。 【点击了解详情】
中国物协： 公益性“助老行动”在保定市启动，致力于探索“公益引领、多元协同”的老龄服务新路径。 【点击了解详情】
上海物协： 为深入推进上海市住宅小区物业服务质量提升有关工作，赴基层开展住宅小区走访调研。 【点击了解详情】
武汉： 第十五届人民代表大会常务委员会第二十七次会议通过的《武汉市物业管理条例》，已经湖北省第十四届人民代表大会常务委员会第二十次会议批准，自2026年1月1日起施行。 【点击了解详情】
上海： 物业管理事务中心举办“智慧赋能·服务创新——探索物业管理高质量发展新路径”主题交流会；为避免“维修刺客”，上海物业推出第三方特约维修服务。
四川： 高级人民法院与住建厅联合发布《涉物业纠纷治理白皮书（2024-2025年度）》，通报2024-2025年度纠纷涉诉情况。
成都： 市住建局、市委社会工作部举办全市镇街物业管理暨业主自治履职能力提升专题培训班。
广州物协： 开展2025年第七期物业管理师职业技能等级认定。
南京物协： 倡导全市物业行业志愿者在“南京市志愿服务信息管理平台”注册。
贵州物协： 开展《贵州省住宅物业管理服务导则》专题系列培训。
城市运营
四川 ：11月4日，峨边彝族自治县城乡环卫一体化特许经营项目公开招标。项目特许经营期限30年，应支付的存量资产经营权转让价款20129.15万元。
库萨科技： 与首创生态环保签署战略合作，双方将围绕环卫装备智能化、作业模式创新及智能管控体系建设展开长期协同，共建无人化清扫示范场景并快速复制至全国项目网络。
武汉城建： 集团旗下城市服务集团携手宇树科技、阿里巴巴达摩院，在雲栖湖岸、汉阳印象、悦享湖璟等多个小区及商业综合体启动智能机器人物业服务试点。
湛江： 坡头区市政综合服务市场化项目公布中标结果，湛江东富环保科技有限公司中标，中标金额1.25亿元，服务期限为3年。 【点击了解详情】
重庆环卫集团： 经全国物流信息管理标准化技术委员会正式批复，智慧环卫物流信息工作组正式成立，重庆环卫集团为秘书处承担单位，将牵头构建全国智慧环卫物流信息标准体系。
关联方
万科： 深铁集团再向万科借款22亿，累计输血达269亿。 【点击了解详情】
资本市场
碧桂园服务： 。
新大正： 截至10月31日，公司已实施回购597300股，占公司总股本的0.26%。
碧桂园服务： 。
新大正： 股份回购计划调整，资金总额1000万至2000万，回购价上限调至16.79元/股，已回购59.73万股，支付728.15万元。
绿城服务： ，回购价格每股4.44-4.5港元。
招商积余： 。
丰盛生活服务： 推出购股权计划，关键内容包括购股权的授予对象为公司及其子公司的员工，购股权的行使期限不超过10年，且购股权的行使价格不得低于特定价值。
远洋服务： 股东特别大会通过框架协议相关普通决议案。
金科服务： 要约人已接获4359万股有效接纳，延长要约期至10月31日。
招商积余： 国泰海通证券给予其“增持”评级，目标价不超过16.12元；中金公司给予其“跑赢行业”评级，目标价不超过13.9元。
· 本周表现
本周物业管理板块整 体平均跌幅为-0.06%，已上市65家物业企业中33家股价上涨，占50.77% ，其中南都物业最 高，为4.47%。
- The end -
