武汉市江夏区联投广场商业区二期物业服务项目
- 2026-01-12
项目名称: 武汉市江夏区联投广场商业区二期物业服务项目
项目编号: WHZSHY-2025-Y0100
招标公司: 武汉市江夏区联投广场商业区二期第一届业主委员会
采购标的物: 物业服务项目
项目地区：湖北 武汉
招标公告
一、 项目基本情况
1 . 项目编号： WHZSHY-2025-Y0100
2 . 项目名称： 武汉市江夏区联投广场商业区二期物业服务项目
3 . 招标 方式：公开招标
4 . 预算金额： 物业服务费（包含公摊水、电费）：商业商铺不超过 8 元 ∕平方米·月（含运营），投标人的收费报价均不得超过该预算，否则按无效投标文件处理。
5 . 物业管理区概况：
（ 1 ） 名称：武汉市江夏区联投广场商业区二期物业服务项目
（ 2 ） 地址：武汉市江夏区文化大道 3号
（ 3 ） 类型：商业（商业、写字楼、住宅、公寓）
（ 4 ） 户数： 1074户
（ 5 ） 车位： 1511个（地面规划车位154个，地下车位1357个）
（ 6 ） 管理区域 东至：文化大道；南至：五里墩街；西至：联投住宅区；北至：政府南路 。 物业管理范围包含地上商业区域及地下车库。
（ 7 ） 占地面积： 57099.05M²，建筑面积：74000 M²（规划总用地面积57099.05平方米，净用地面积51253.76平方米，总建筑面积109449.86平方米，主要建设内容： ① 、地上商业建筑面积 75511.16平方米（一层商业26439.21平方米、二层商业26752.65平方米、三层商业21565.89平方米、顶层商业753.41平方米）。 ② 、地下建筑面积 33938.7平方米）。
6 . 合同履行期限： 叁年，在服务期间，招标人对中标人进行年度服务考核，考核不合格，招标方有权随时终止合作 。
7 . 接受联合体投标： 否
二、 投标人 资格要求
1.满足《中华人民共和国政府 招标 法》第二十二条规定，即：（ 1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府 招标 活动前两年内，在经营活动中没有重大违法记录并保证后面没有违法记录的；（ 6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的政府 招标 活动。
3.为本 招标 项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标 招标 活动。
4.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府 招标 严重违法失信行为记录名单。
5.供应商特定资格要求：（1）工商营业执照或事业单位法人证书或其他组织证书合格有效；（2）投标人在“信用中国”网站（）和中国政府 招标 网（ ）上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府 招标 严重违法失信行为记录名单等不良行为记录； （ 3）本项目不接受联合体投标；（4）供应商须至少提供一项正在实施的物业服务项目业绩（提供合同扫描件 ， 报名截止后招标人将组织人员对投标人提供正在实施的物业服务项目进行考察 ）。
以上投标人资格要求为本次投标人应具备的基本条件，参加投标的企业必须满足所有资格要求中的对应条款，并按照以上投标人资格要求递交报名材料。
三、 获取招标文件
1 . 时间： 202 6 年 1 月 12 日 至 202 6 年 1 月 1 6 日 （每天上午 8:30至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。
2 . 地点： 江夏区复江道 202号附103号
3. 方式：
报名时需由法定代表人携带法定代表人身份证明书及身份证或法定代表人授权委托人携带授权委托书及身份证和以上资料的原件及复印件进行报名审核，复印件代理机构留存，原件审核后退还。复印件必须与原件一致（复印件应清晰可见、逐页加盖公章胶装成册），不接受补遗文件。不按要求提交申请文件及相应的原件审核或原件提交不齐全的单位，将视为审核不合格，审核通过后方可领取招标文件。
4 . 售价： 800 元。
四、 提交投标文件截止时间、方式、开标时间 和地点
1.截止时间： 202 6 年 2 月 6 日 9 点 30 分 （北京时间） 。
2.递交方式： 线下提交 。
3.开标时间： 202 6 年 2 月 6 日 9 点 30 分 （北京时间）。
4.开标方式： 线下开标 。
5.地点：江夏区兴旺路江南名都北侧谢家湾303号
五、 公告期限 及公告媒介
公告媒介 ： 中国 招标 网 （ /）
公告期限 ： 自招标公告发布之日起 5个工作日。
六、 其他补充事宜
无
七、 联系 方式
1. 招标 人信息
名称： 武汉市江夏区联投广场商业区二期第一届业主委员会
地址： 武汉市江夏区联投广场商业区二期第一届业主委员会 办公室
联系方式： 查看完整信息
2. 招标 代理机构信息
名称： 武汉卓盛宏元项目管理有限公司
地址： 江夏区兴旺路江南名都北侧谢家湾 303号
联系方式： 查看完整信息
3.项目联系方式
项目联系人： 彭工
电话： 查看完整信息
