龙堤·滨江园项目日常保洁服务外包询价比选公告
- 2026-02-26
项目名称: 龙堤·滨江园项目日常保洁服务外包询价比选公告
招标公司: 湖北襄投物业管理有限公司
采购标的物: 保洁服务外包
项目地区：湖北 襄阳
一、项目概况
1.项目名称： 龙堤·滨江园项目日常保洁服务外包
2.询价内容： 为龙堤·滨江园项目提供日常保洁服务外包
3.最高限价： 2750元/人/月 ，参加询价比选的报价超过最高限价的，其该项目询价比选报价无效。
4.质量目标： 达到合格标准，符合甲方需求。
5.招标类别： 服务
6.项目规模： 首批次拟配置日常保洁人员6人，本次日常保洁总费用预估为19.80万元。
7.工期（服务期）： 自正式进场之日起一年。
8.合同续签：在合同履行期限内，经招标人考核优秀的，中标人可以在合同期限届满前三十日，与招标人就是否需要续签合同进行协商，如招标人有需要,应当在原合同期限届满前完成续签手续，最多可续签2次（每次续签服务期为1年）。
9.其他：以上 报价包含人工、安装、运输、增值税专票税费等所有费用。
二、具体服务要求
1.人员要求:
为保证物业管理保洁服务目标的实现，中标单位须按照国家有关规定依法用工，日常保洁需调配的保洁人员约6人，根据项目实际情况合理配置，保洁人员数量、岗位配置按项目情况进行划分。人员年龄要求60岁以下含60岁，年龄超过60岁但形象气质佳的，经甲方确认后可以适当放宽条件。
2.服务范围:
对龙堤·滨江园项目提供保洁服务,包括不限于对楼梯、电梯、地面墙面、玻璃，卫生间、外围广场及附属设施等进行日常清洁服务，为业主或客户提供干净、整洁、舒适的环境，需配合项目完成绿化养护。
3.服务设备要求(中标单位负责提供):
（1）下水道疏通器、保洁车、吸尘吸水机、单桶榨水车、洗地机等必备设备。
（2）保洁工具按需配置。
（3）清洁卫生用品、保洁药剂、一次性卫生用品按需配置。
（4）保洁人员住宿、生活费等其他费用。
（5）保洁所需必备的物资设备，包括不限于扫帚、簸箕、吸尘器、玻璃清洁工具、喷壶和清洁剂、手套、抹布梯子和凳子等。
4.保洁服务工作的要求
（1）中标单位必须确保服务的有效执行，保质保量地完成对以上项目的所有保洁工作任务。
（2）向招标人提供熟练保洁人员，必须遵守双方的规章制度。中标单位工作人员必须穿着统一整齐的工作服装，注意言行举止，维护招标人、中标单位双方的良好形象。
（3）接受招标方个人及管理部门对相关卫生管理工作的监督和检查。
（4）中标单位有责任教育所聘人员遵纪守法，遵守招标人的有关规章制度，避免违法违纪行为，如发现违法违纪行为，后果由中标单位负责。
（5）中标单位不得损害招标人财物，如有违反，给招标人造成损失的,中标单位应按有关财物的重置价值进行照价赔偿。
（6）中标单位在日常工作中应加强保洁人员的安全教育和管理，确保安全无事故。如工作人员在作业过程中造成的任何人身伤亡和财产损失由中标单位负责承担全部责任，赔偿全部损失，并自行承担与此相关的所有费用，招标人不承担任何责任。
（7）爱护采购方各项设备设施，落实节水节电措施。
（8）中标单位自主经营，自负盈亏，承担法人义务。中标单位内部发生劳务纠纷，招标人不承担任何责任。
5、费用支付
乙方负责根据甲方进场通知要求输出保洁服务人员提供服务，甲方按照人头向乙方支付费用。人员费用根据实际进场服务人员每季度核算后据实结算（中标单位需开具全额增值税专用发票，当月考勤未满勤的保洁员，则该人头费按照“人头费单价/当月应出勤天数*当月实际出勤天数）*考核系数-当月处罚金额”来核算费用），服务人员需根据甲方需求和项目实际情况合理配备，最终配置人员和要求由甲方审定。
三、供应商资格要求
供应商必须具备以下资格，并按照文件规定递交资格证明文件。
（一）企业资质：
1.须具有独立的法人资格和有效的营业执照；
2.报名单位必须未被列入“信用中国”网站(/shixin/)失信被执行人、（/zhuanxiangchaxun/zhongdashuishouweifaanjian/）重大税收违法失信主体，须提供加盖公章的查询证明 ；
3.业绩要求：供应商近三年业绩（文件递交截止时间前36个月,以合同签订日期为准） 至少承接过1项类似项目业绩， 须提供合同协议书复印件（合同需有双方盖章、法人或授权人签字、签订日期）加盖单位公章。
（二）提供承诺书，并加盖公章。
（三） 本次比选不接受联合体。
以上资格要求为本次比选供应商应具备的基本条件，参加比选的供应商必须满足资格要求中的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。
四、询价比选文件递交地点及时间
（一）递交地点：襄阳市东津新区东津商务大楼 B座二楼B224室 ；
（二）递交时间： 2026年3月2日9时30分至2026年3月2日10时00分 （北京时间），未在本时间段递交文件的视为不参加本次询价比选；
（三）文件要求：响应文件需胶装并逐页加盖公章， 密封报送且密封处加盖公章，并将文件盖章的PDF扫描版拷贝至U盘中随纸质文件一同递交。逾期送达或者未送达指定地点的、密封不符合询价比选文件要求的不予接受。
五、询价比选地点及时间
（一）地点：襄阳市东津新区东津商务大楼 B座二楼B229会议室 。
（二）时间：同询价比选文件递交截止时间。
（三）询价供应商代表需携带有效法定代表人身份证明书原件（及身份证原件）或有效法定代表人授权委托书原件（及身份证原件）将响应文件送达到指定地点；未携带有效法定代表人身份证明书（及身份证原件）或有效法定代表人授权委托书（及身份证原件）送达的响应文件不予受理。
六、 公告期限
本公告的公告期限为自公告发布之日起三个日历天。
七、联系事项
询价人联系方式：
名 称：湖北襄投物业管理有限公司
地 址：襄阳市襄州区五一路与汉水路交叉口西北（东津商务大楼）
联 系 人：张先生
联系电话：查看完整信息
八、信息发布媒体及发布时间
本项目公告在湖北襄投物业管理有限公司官网（http://hbxtwygl.com/）发布。
发布日期：2026年 2 月 26 日
九、评比办法
序号
评审因素
评审标准
初步审查
资格性审查
企业资质
1.须具有独立的法人资格和有效的营业执照；
2.报名单位必须未被列入“信用中国”网站(/shixin/)失信被执行人、（/zhuanxiangchaxun/zhongdashuishouweifaanjian/）重大税收违法失信主体，须提供加盖公章的查询证明。
企业业绩
供应商近 三 年（文件递交截止时间前 36 个月,以合同签订日期为准）至少承接过 1 项类似项目业绩，须提供合同协议书复印件（合同需有双方盖章、法人或授权人签字、签订日期）加盖单位公章。
承诺书
提供承诺书，并加盖单位公章。
联合体
本次询价 不 接受联合体。
符合性审查
报价
报价是固定唯一且未超过本项目最高限价。
其他要求
无询价比选文件及法律法规规定的响应无效的其他情形。
详细评审
最低价法
报价
完成初步审查后，询价小组应当从质量和服务均能满足比选文件实质性响应要求的供应商中，将所有供应商的最终报价由低到高的顺序提出至少3名成交候选人。
如最终报价相同无法确定排序时，则由询价小组按比选文件制作优劣排序。
附件：询价比选响应文件(15).docx
