中铁建物业管理有限公司武汉分公司花语汀澜项目2026年电梯维护保养服务-询比采购资格预审公告
- 2026-04-12
项目名称: 中铁建物业管理有限公司武汉分公司花语汀澜项目2026年电梯维护保养服务-询比采购资格预审公告
招标公司: 中铁建物业管理有限公司武汉分公司
采购标的物: 电梯维护保养服务
项目地区：湖北 武汉
中铁建物业管理有限公司武汉分公司花语汀澜项目2026年电梯维护保养 资格预审公告
1.企业 概况
中铁建物业管理有限公司成立于 2012年，总部位于北京市，是中国铁建房地产集团的全资子公司。公司业务涵盖住宅、商业、写字楼等基础物业服务，以及社区养老、医养结合等创新业务。截至2024年，公司连续十年获评“中国物业服务百强企业”，并于2024年9月荣获“中央企业先进集体”称号。公司推行‘总部 － 中心城市公司 － 项目 ’三级管理架构，秉承“情系业主 从心开始”的服务理念，致力于打造专业化品牌。
2. 采购 范围
2.1采购范围
中铁建物业管理有限公司 武汉 分公司 花语汀澜项目共计 28台蒂升品牌电梯进行定期检查运行状态、清洁部件；润滑导轨等活动部位；调整门锁、限速器等安全装置；更换磨损件；测试应急系统；记录运行数据，排查隐患，保障电梯安全运行。电梯均为半包，500元（含）以下配件由中标单位免费提供及维修更换，且必须为经过招标方认可的正品配件。
2.2采购有效期
2026年 6 月 1日至202 7 年 3 月 3 1 日 ，服务期限以项目签订的实际落地合同为准。
3.申请人资格要求
3.1资质要求
申请人必须是具备独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人，持有有效的营业执照 、特种设备生产许可证（电梯安装含修理）， 具有履行合同所必需的专业技术能力。
3. 2 信誉要求
近三年申请人不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异
常名录，不得在 “信用中国”网（ ） 上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。申请人自递交申请文件之日起前一年不得存在中国裁判文书网（ ） 上行贿犯罪记录；不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》范围内。
3. 3 限制性要求情形：
①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
②未被依法暂停或者取消 招标 资格；
③未处于财产被接管、冻结、破产状态；
④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大工程或产品质量问题的。
3. 4 类似业绩要求
近三 年 具有 3个及以上单项目业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
注： ①类似业绩须提供合同关键页，包括：封面、合同名称、范围、合同签订日期、签署页等；
②若类似业绩签约主体为申请人关联企业的，须提供股权或法人证明文件；
3. 5 服务能力要求
长期从事电梯维护业务的资质企业 。
3. 6 其他要求
①不接受联合体。
② 申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以 “天眼查 ”“ 企查查 ”等平台 在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以 招标人 要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位 投标 资格。
4.资格预审方法
4.1本次资格预审采用 有限数量制， 通过资格预审的申请人限定为 5 家。根据申请人的得分高低，选择不超过上限数量的申请人通过资格预审。
4.2当通过符合审查与初步审查的申请人少于3个时， 招标人 根据实际情况调整中标单位数量、重新组织资格预审或调整 招标 方式。
5.资格预审文件获取
请申请人于本公告发布时起至 202 6 年 4 月 19 日 9 时 30 分止（以此公示时间为准），登录 “铁建云链”平台（ ） ，注册会员、查询拟参与的资格预审进行网上报名后在截止时间前自行下载资格预审文件。
6.资格预审申请文件递交
6.1资格预审申请文件递交的截止时间为 202 6 年 4 月 24 日 9 时 30 分，申请人应在申请截止时间前通过 “铁建云链”平台（ ） 递交 电子版 资格预审申请文件，并将密封的纸质版资格预审申请文件 由授权委托人携带授权委托书及有效身份证明 递交至： 武汉市汉阳区玉龙路 168号中国铁建国际城16栋2楼 （不接受邮寄）。
6.2电子版及纸质版资格预审申请文件逾期递交的， 招标人 将予以拒收。
7. 资格预审申请文件开启
7.1资格预审申请文件开启时间同资格预审申请文件递交的截止时间。
8.发布公告媒介
本次资格预审公告在 “铁建云链”平台（ ） 上发布。
9.联系方式
招标人 ：中铁建物业管理有限公司 武汉分公司
联系人： 何先生
联系方式： 查看完整信息 邮箱：查看完整信息@139.com
监督部门：中铁建物业管理有限公司审计法务部
监督邮箱： huangyi@crccre.cn
