杨家花园酒店消防维保项目（二次）询价比选公告
- 2026-07-06
项目名称: 杨家花园酒店消防维保项目（二次）询价比选公告
招标公司: 湖北襄投物业管理有限公司
项目地区：湖北 襄阳
一、 项目概况
1.项目名称： 杨家花园酒店消防维保
2.询价内容： 为杨家花园酒店项目（位于襄城区古城街道）提供消防维保服务（免费更换200元以内配件）。每月需对消防系统进行测试、维护；如遇消防检查当天需安排人员到场；并提供抢修服务；每年提供一份具有法律效力的消防检测报告。
3.最高限价： 0.8133万 元 。 参加询价比选的报价超过最高限价的，其该项目询价比选报价无效。
4.质量目标： 维保质量符合国家标准，并通过甲方验收
5.招标类别： 服务
6.项目规模： 总建筑面积2033㎡，包含有消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、应急照明和疏散指示系统、机械排烟（补风）系统，以及灭火器、电动挡烟垂壁。
7.工期（服务期）： 1年
8.合同续签：在合同履行期限内，经招标人考核优秀的，中标人可以在合同期限届满前三十日，与招标人就是否需要续签合同进行协商，如招标人有需要,应当在原合同期限届满前完成续签手续，最多可续签2次（每次续签服务期为1年）。
9.服务标准及要求
（1）拟派维保人员需提供中级及以上消防设施设备操作员证或建筑物消防员证扫描件，并提供近三个月的社保缴纳证明，均需加盖公章；
（2）维保单位应每月对尧化项目内的消防系统及室内管网、阀门、室内消火栓进行定期维修、检测，并提交相应的检查表；使系统达到减少系统故障，延长使用寿命的目的。同时，应对室内管网及其它附属设施进行定期的维护保养，保证系统的经济性和可靠性。
（3）在室内管网及附属系统出现故障的情况下，维保单位应及时到达现场，对故障进行排除，直至修复。
（4）提供消防法规的咨询服务，协助建立健全的消防规章制度和消防应急预案，并配合相关的消防演习。
（5）帮助完善消防培训计划，提供消防培训。
（6）消防系统维保的范围包括但不限于：
1、火灾自动报警及联动系统：
感烟、感温探测器、输入模块、手动报警按钮及线缆、线管、火灾报警控制机、消火栓按钮、编码输出模块联动控制机及相关联动设施。
2、消火栓灭火系统：
室内外消火栓、取水器、水泵接合器、消防水泵、稳压系统及所有消防管网、阀门。
3、自动喷淋灭火系统：
湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、喷头末端试水装置、喷淋泵、稳压系统及所有喷淋管网阀门、水泵接合器。
4、防排烟系统：
排烟风、正压送风机、电控箱及控制接口、各种风口、风阀。
5、防火分隔系统：
防火卷帘及控制箱、防火门、输出模块控制器。
6、应急照明系统：
主、备电源切换、线路、应急疏散指示灯、应急照明等。
7、消防广播系统：
广播控制器、话筒、音箱、喇叭、音源设备、功率放大器、调音台及管、线路。
8、消防电话系统：
消防电话插孔完好，通话语音清晰。
9、声光报警系统：
声光报警器、控制模块、管线等。
10、消防电梯迫降：
强制消防电梯停于首层试验。
11、其他
定期检查消防水带、接扣、水枪是否齐全、能否正常使用，灭火器是否过期、泄压、能否正常使用。
（8）维保质量：
1、火灾报警系统
①所有手报、探测器、消火栓按钮等均能正常工作。
②消防中心能手动及自动联动控制防火阀，防排烟风机等设备的动作等。
③消防中心能手动及自动联动消防水泵的动作。
④用户检测两个以上区域能够自动报火警，并联动相关设备
⑤维修工作完成一年内提供应急服务，保证消防报警系统正常运行。
⑥在维护期间，需提交工作报告。
⑦更换设备及配件必须得到用户的认可。
2、在保养后的消防系统应满足国标的要求。在每次保养结束后，必须提交一份本次保养的内容报告，以供检查。
10.其他： 报价包含人工费、材料费、交通费、检测报告费、车辆及动力机械费、税金等费用。
二、供应商资格要求
供应商必须具备以下资格，并按照文件规定递交资格证明文件。
（一）企业资质
1.须具有独立的法人资格和有效的营业执照；
2.企业资质：供应商已完成社会消防技术服务信息系统中服务类型“消防设施维护保养检测”的登记备案，须提供企业备案信息截图加盖公章；
3. 报名单位必须未被列入“信用中国”网站(/shixin/)失信被执行人、（/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）重大税收违法失信主体，须提供加盖公章的查询证明 ；
4.业绩要求： 供应商近三年业绩（文件递交截止时间前36个月,以合同签订日期为准） 至少承接过1项类似项目业绩， 须提供合同协议书复印件（合同需有双方盖章、法人或授权人签字、签订日期）加盖单位公章 。
（二）提供承诺书，并加盖公章。
（三）本次询价比选不接受联合体。
以上资格要求为本次询价比选供应商应具备的基本条件，参加询价比选的供应商必须满足资格要求中的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。
三、响应文件递交地点及时间
（一）递交地点：东津商务大楼 B座副楼二楼B234 ；
（二）递交截止时间：2026年 7 月 9 日 9 时 30 分至2026年 7 月 9 日 10 时 00 分（北京时间）。
（三）文件要求： 响应文件需胶装并每页加盖公章， 密封报送且密封处加盖公章，并将文件盖章的PDF扫描版拷贝至U盘中随纸质文件一同递交。逾期送达或者未送达指定地点的、密封不符合询价比选文件要求的不予接受。
四、询价比选地点及时间
（一）地点： 襄阳市东津新区东津商务大楼 B座一楼B133会议室 。
（二）时间：同响应文件递交截止时间。
（三） 询价供应商代表需携带有效法定代表人身份证明书原件（及身份证原件）或有效法定代表人授权委托书原件（及身份证原件）将响应文件送达到指定地点；未携带有效法定代表人身份证明书（及身份证原件）或有效法定代表人授权委托书（及身份证原件）送达的响应文件不予受理。
五、 公告期限
本公告的公告期限为自公告发布之日起三个日历天。
六、联系事项
名 称：湖北襄投 物业管理有限公司
地 址： 襄阳市襄州区五一路与汉水路交叉口西北（东津商务大楼）
联 系 人：张先生
联系电话：查看完整信息
七、信息发布媒体及发布时间
本项目公告在湖北襄投 物业管理 有限公司官网（http://hbxtwygl.com/）发布。
发布日期：2026年 7 月 6 日
八、评比办法
序号
评审因素
评审标准
初步审查
资格性审查
企业资质
1.须具有独立的法人资格和有效的营业执照；
2.供应商已完成社会消防技术服务信息系统中服务类型“消防设施维护保养检测”的登记备案，须提供企业备案信息截图加盖公章；
3.报名单位必须未被列入“信用中国”网站失信被执行人(/shixin/)、重大税收违法失信主体（/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/），须提供加盖公章的查询证明。
企业业绩
供应商近 三 年（文件递交截止时间前 36 个月,以合同签订日期为准）至少承接过 1 项类似项目业绩，须提供合同协议书复印件（合同需有双方盖章、法人或授权人签字、签订日期）加盖单位公章。
承诺书
提供服务承诺书，并加盖单位公章。
联合体
本次询价 不 接受联合体。
符合性审查
报价
报价是固定唯一且未超过本项目最高限价。
其他要求
1.拟派维保人员需提供中级及以上消防设施设备操作员证或建筑物消防员证扫描件，并提供近三个月的社保缴纳证明，均需加盖公章；
2.无询价比选文件及法律法规规定的响应无效的其他情形。
详细评审
最低价法
报价
完成初步审查后，询价小组应当从质量和服务均能满足比选文件实质性响应要求的供应商中，将所有供应商的最终报价由低到高的顺序提出至少3名成交候选人。
如最终报价相同无法确定排序时，则由询价小组按比选文件制作优劣排序。
附件：询价比选响应文件（二次）.docx
